Подвал не рекомендуется строить только если у Вас близко к поверхности грунтовые воды, а его наличие или отсутствие влияет на глубину скважин, которые необходимо пробурить. Гидроизоляцию от сезонных вод делать необходимо в любом случае, и вот от качества ее выполнения зависит, будет вас заливать весной/осенью или нет.